Eyjabakki 30 , 109 Reykjavík
38.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
99 m2
38.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1970
Brunabótamat
32.000.000
Fasteignamat
35.200.000

Fort Fasteignir kynnir fallega og mikið endurnýjaða 4ra herbergja íbúð, á 2. hæð, við Eyjabakka 30, 109 Reykjavík.
Frábær staðsetning, miðsvæðis í Reykjavík, og í göngufæri við skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Barnvæn og snyrtileg lóð með leiktækjum.


EIGNIN ER SELD

Nánari lýsing:
Gengið er inn í snyrtilegan og rúmgóðan stigagang. Íbúðin er á 2. hæð.
Anddyri er með ljósum flísum á gólfi, fatahengi og góðum fataskáp.
Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með nýlegu harðparketi á gólfum. Eldhús var endurnýjað árið 2017 og opnað á milli eldhúss og stofu. Falleg hvít innrétting með borðplötu í viðarlit, spanhelluborð, bökunarofn og veggháfur.
Stofan er björt með stórum gluggum og þaðan er útgengt á svalir sem snúa í vestur og með útsýni yfir barnvæna lóð hússins.
Svefnherbergisgangur er með nýlegu harðparketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi öll með nýlegu harðparketi á gólfum og tvö þeirra með fataskáp.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2008 og er með ljósum flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með upphengdri sturtu, handklæðaofn, upphengt klósett og viðarinnrétting með vaski. Stór spegill. Blöndunartæki í baðkari/sturtu voru endurnýjuð fyrir rúmlega ári síðan.
Þvottahús er innan íbúðar þar sem er pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Í þvottahúsi er vaskur og hægt að setja blöndunartæki.
Í kjallara hússins er stór sameign með þurrkherbergi og rúmgóðri vagna- og hjólageymslu, ásamt 10,8 fm sérgeymslu.
Eignin er skráð 99,3 fm, þar af er íbúðin sjálf skráð 88,5 fm og sérgeymsla 10,8 fm.

Stigagangurinn og lóðin er snyrtileg og húsinu hefur verið vel viðhaldið. Áveðurshliðar hafa verið klæddar að utan og dren og þakjárn hefur verið endurnýjað. Lóðin var tekin í gegn fyrir nokkrum árum og hitabræðsla sett í gangstéttir. Húsfélag er vel rekið og stendur vel.

Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breytt frá grunnmynd sem sýnd er. Litlu gestabaðherbergi var breytt í þvottahús og geymslu var breytt í fataskáp. Opnað var á milli eldhúss og stofu og skipulagi í eldhúsi breytt.

Virkilega falleg og rúmgóð íbúð í snyrtilegu húsi á frábærum stað í Breiðholti.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Erla María Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, á netfanginu [email protected] eða í síma 869-1808.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 með vsk, sbr. kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.